2024年8月28日，越秀地产股份有限公司(00123 .HK就去色姐姐，以下简称“越秀地产”)公布死心2024年6月30日止六个月的中期事迹。
权术事迹保握牢固
2024年上半年，越秀地产牢牢围绕“攻坚克难稳事迹，精益处理提智商”的年度责任东题，积极应酬市场的变化，选拔愈加有用的要领，各项主要权术盘算保握基本牢固，行业的地位和影响力进一步擢升。
叙述期内，越秀地产竣事营业收入约为东谈主民币353.4亿元，同比高潮10.1%。权柄握有东谈主应占净利润约为东谈主民币18.3亿元。中枢净利润约为东谈主民币17.4亿元。中期派息比率为中枢净利润的40%。
上半年契约销售额约为554.0亿元
濒临市场的深度疗养和严峻挑战，越秀地产在策略上保握以变应变，实施“一盘一策”的精确营销策略和精确的订价策略，链接巩固在大湾区市场跳跃和广州市场份额第一的地位。越秀地产的市场面位也握续擢升，凭据克而瑞的统计，本年上半年，以合约销售额(全口径)计，在行业的名次高潮至第9位。
2024年上半年，越秀地产录得契约销售(连同联接企业及联营公司名见解契约销售)金额约为东谈主民币554.0亿元。上半年在大湾区竣事契约销售金额约为东谈主民币261.1亿元，约占总契约销售金额的47.1%。华东地区上半年竣事契约销售金额约东谈主民币128.8亿元，约占总契约销售金额的23.2%。
竣事高质地增储
越秀地产凭据市场和具体城市地盘出让法例的变化实时疗养策略，加大对城市、板块、客户的商榷，投资的刻度愈加精确，投资布局愈加合理，聚焦中枢城市和中枢区域深耕。通过“6+1”多元化增储模式分袂于北京、上海、广州、杭州、成齐、合肥等城市新增12幅地盘，总建筑面积约为172万泛泛米。在上海共赢得2幅优质地块，新增地盘储备约6万泛泛米；在杭州赢得2幅优质地块，新增地盘储备约23万泛泛米；通过向母公司越秀集团收购风光，新增TOD地盘储备约58万泛泛米。在上半年的新增土储中，通过多元化增储模式赢得的地盘储备占新增土储的66%。
死心2024年6月30日，越秀地产总地盘储备约为2，503万泛泛米，94%分散在一线城市和重心二线城市，投天禀量和结构不停优化。越秀地产在广州和杭州共征战10个TOD名目，TOD名见解总地盘储备达到310万泛泛米，约占总地盘储备的12.4%。
深化“商住并举”战术
越秀地产塌实鼓励“商住并举”发展战术，不停擢升买卖物业相识收入，濒临买卖物业市场下行带来的挑战，握续优化不同买卖业态的运营策略和招商策略，重心擢升出租率和优化客户结构，不停擢升买卖物业的运营智商。越秀地产写字楼业态握续优化佃农结构，保握出租率相识；零卖市场加大了名见解招商和佃农结构疗养，出租率举座高潮。旅社公寓、专科市场和长租公寓的出租率均保握相识。
丝袜英文2024年上半年，越秀地产径直握有的买卖物业竣事租借收入约东谈主民币2.97亿元，同比高潮41.3%；越秀地产握有38.88%单元权柄的越秀房地产投资信赖基金(“越秀房产基金”)竣事权术收入约东谈主民币10.34亿元，写字楼业态上半年竣事租借收入约东谈主民币5.82亿元，零卖市场保握权术相识，四季旅社、雅诗阁公寓竣事收入东谈主民币2.54亿元，白马大厦竣事出租率为95.6%，同比高潮5.1个百分点；越秀地产握股66.95%的越秀事迹集团有限公司(“越秀事迹”)取得了精采的权术事迹，上半年竣事营收约东谈主民币19.6亿元，同比高潮29.7%，处理界限稳步擢升，合约面积达8，881万泛泛米，在管面积6，667万泛泛米，小区升值事迹收入达约东谈主民币6.46亿元，同比高潮61.2%；越秀地产的康养业求竣事了营收的同比增长，可权术床位数7，705张，入住率保握基本相识，康养业务位于行业的前哨。
全面实施精益处理
濒临市场的握续下行，越秀地产向处理要效益，握续深化精益处理，加速构建客研体系，酿周密周期的客研责任机制，坚握读懂城市、读懂客户。
2024年上半年，越秀地产深化鼓励居品的尺度化建筑，将居品的尺度化与建筑信息处理系统(BIM)有机蚁集，为精益建造提供数字化基础平台；在重心城市完成了现场尺度化建造体系(SSCS)属地化建筑，高质地寄托好居品举止塌实鼓励；组织变革深入鼓励，不停优化东谈主才戎行的建树和绩效观看机制，组织的能源与活力握续开释。
保握财务资金郑重安全
死心2024年6月30日，越秀地产的现款及现款等价物、依期入款、监控户入款、依期入款过甚他受限入款总数约为东谈主民币481.4亿元。剔除预收款的金钱欠债率、净假贷比率和现款短债比率分袂为68.3%、58.6%和1.53倍，“三谈红线”盘算守护“绿档”达标，财务盘算健康安全。
越秀地产多元化拓展融资渠谈，平均融资本钱同比进一步着落，上半年加权平均假贷年利率同比着落 41个基点至3.57%。期末平均假贷本钱进一步着落至3.47%。7月于境内到手刊行公司债券合共东谈主民币15亿元，其中5亿3+2年期票面利率2.25%，10亿10年期票面利率2.75%。于境外刊行东谈主民币23.9亿元点心债，其中于上半年刊行东谈主民币7.0亿元点心债，于7月刊行东谈主民币16.9亿元绿色点心债券，加权票面利率为4.07%。融资本钱在行业中处于跳跃地位。
握续擢升ESG处理
越秀地产可握续发展管治架构和开动机制握续优化擢升。在董事会ESG专科委员会的指引下，公司孤高变化应酬责任小组及绿色办公责任小组全面鼓励落实董事会的ESG策略。公司ESG信息知道珠平握续擢升，已流畅14年发布ESG叙述，并初度聘用第三方鉴证机构出具ESG叙述平稳鉴证叙述。公司双碳方向及双碳举止决议表执行施，欢跃公建名目2030年较2019年单元面积碳排放强度镌汰44%，住宅名目镌汰23%；可握续金融取得冲破性进展。公司的ESG处理系统不停升级，新增“个东谈主碳踪迹”功能，“ESG信息动态”功能和“低碳名目处理”功能。
越秀地产董事长林昭远先生示意：“越秀地产2024年上半年濒临深入疗养的房地产市场，各项主要权术盘算保握基本牢固。下半年，越秀地产将积极应酬市场挑战就去色姐姐，围绕‘攻坚克难稳事迹，精益处理提智商’的责任东题，以‘精益处理’和‘新智商、新机制和新文化’的建筑为发展的内在驱能源，在行业新环境和新发展模式下链接走高质地可握续发展之路，不停为股东创造价值。”