近日，家住北京的李先生遇到了一场出其不意的"房产风云"。他在酬酢媒体上发文称，我方于 2016 年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东说念主住。2025 年 1 月 5 日他收到法院的公告文书该房产"将被履行法拍"。相等胆寒的李先生关系讼师处理此事，多番查询后发现，本来是由于一说念佛济纠纷案的被告东说念主与他名字十足同样，海南省海口市龙华区东说念主民法院在履行进程中出现了乌龙，误将李先生的房产牵扯其中。李先生与龙华区东说念主民法院得到关系小母狗 文爱，法院核实后致歉，1 月 8 日拆除了对李先生房产的查封。虽如斯，但李先生仍然感到不明，"到底哪个身手出问题了？"李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的探望证明及处理成果。

海口买的屋子空置许久

忽然被法院文书"将法拍"

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东说念主民法院的公告，公告中贯通，他在海南海口购置的一套房产将被法拍。李先生感到很胆寒，"这是我在 2016 年买的屋子，终年空置。2025 年 1 月 5 日，物业给我发文书说我的屋子被查封了，在走法拍程序。从查封文献看，这屋子如故具备了法拍的条目，随时不错履行。另一方面文献文书案子如故二审判决了，无救援余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。因是周末，无法关系法院东说念主员进行相通，我遑急乞助讼师。讼师看到判决书，以为涉案金额大的话，可能还要濒临更多的经济问题。"李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

李先生收到法院的公告文书他房产将被法拍

1 月 6 日，李先生遑急关系银行，被文书房产证安全，"讼师一直在关系龙华区东说念主民法院调卷宗，但关系一天也没给卷宗。傍晚得知被告东说念主不错我方登录东说念主民法院在线行状小程序查卷宗，但查询后无果。这时讼师指示我，可能是功德，证明我没问题，才查不到卷宗。其后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字同样，欠巨款，无力偿还，钞票要被强制履行。"

一说念佛济纠纷案的被告东说念主和李先生同名

1 月 7 日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东说念主民法院，要求遑急罢手法拍程序，责任主说念主员示意要征求法官想法，等法官呈报。李先生说："支配中午，我给龙华区东说念主民法院打电话，问为什么会履行我的屋子？信息不合难说念没东说念主审核吗？得到的呈报仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，岂论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说立时开会，让我我方写证明材料给他们送往日。"关于这番操作，李先生感到相等不明，"要是物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的技艺，屋子就如故易主了，思思齐后怕，果然能出现这种事情！我需要一个证明注解，亦然给庞大在海南的购房者一个叮嘱。"

李先生今日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于酬酢平台。不少网友也建议疑问，"这样大的事情若何能弄错？查封房屋时莫得查对吗？""需要查查是哪个身手出了问题！"

为何会产生如斯失误？

法院复兴：遑急查封时出现轻便

关于此事，扬子晚报紫牛新闻记者致电海口市龙华区东说念主民法院绸缪情况，法院复兴称：由于李先生和一说念佛济纠纷案的被告东说念主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，"李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就履行法拍了，这仅仅第一步，要是房东建议异议，那连房产评估齐无须了，是以屋子履行上还莫得履行法拍程序。"

那么其时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院责任主说念主员说："其时案子相比多，情况遑急，因为要在诉讼中注意被告东说念主回荡财产，因此苦求履行东说念主的讼师建议要查封被告东说念主的房屋，法院就照章开具了探望令，后苦求履行东说念主的讼师查询后出具了同名同姓东说念主的失误信息，要求法院遑急在诉讼中查封，为了注意诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个进程里产生了失误。"

责任主说念主员告诉记者，现在法院如故在全力处理此事，" 1 月 7 日得到了音讯，1 月 8 日早上 9 点 28 分就拆除查封了，其后也通过讼师向李先生致歉了。" 1 月 9 日下昼 3 时许，法院责任主说念主员去小区张贴了房产情况证明，证明上写说念："统共产权东说念主在本院并无涉诉案件"，并去物业证明注解了房屋情况。另又名责任主说念主员示意，拆除查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，注意再出现失误，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事深切探望，找到出错身手及关系牵扯东说念主。

法院责任主说念主员去小区张贴了房产情况证明

讼师说法：

法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生示意暂时对哪个具体身手出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的臆想，"是不是不动产中心提供了失误信息？原告讼师拿到回抓莫得核验？法院收到回抓莫得再次核验？"李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的探望证明及处理成果。

北京市中闻讼师事务所结伴东说念主赵一林告诉记者，房产王法拍卖是法院对被履行东说念主房产进行强制变现的王法程序，旨在保险债权东说念主权力。但在履行操作中，法院应从以下几个方面加强怜惜 : 一、在拍卖前，法院履行东说念主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被履行东说念主统共，法院不成拍卖案外东说念主的财产。需要尽可能全面地显露法院房产的信息，如房屋结构是否被变嫌、装修履行情况等，让竞拍东说念主全面了解房产委果情景。二、产权过错风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地皮性质等枢纽产权信息需要防卫显露。

赵讼师以为，阐述当事东说念主和当事法院的形容，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具探望令时，莫得写明被履行东说念主的身份证信息，苦求履行东说念主讼师阐述探望令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将失误信息提供给了法院，法院收到失误的查询信息后，莫得进一步核实，是以失误地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的"乌龙事件"，是否不错苦求抵偿？对此，赵讼师以为，苦求抵偿的神气不错谐和，然则思要法院抵偿如故有一定的难度，因为莫得给他变成本质的蚀本，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼说念歉、迎面说念歉等一些精神层面的安慰，要是真要抵偿，也不错尝试通过民事诉讼的表情去方针，法律依据是《民法典》中侵权篇的关系规定。

紫牛新闻记者｜张冰晶

裁剪｜张冰晶

视频图片素材：当事东说念主提供小母狗 文爱