（原标题：“好意思联楼价指数”较年内低位升0.59% 年内积存跌幅收窄至7%）萝莉萝莉

智通财经APP获悉，12月27日，香港差饷物业估价署公布11月私东谈主住宅售价指数月环比微升约0.07%，连升2个月，积存高潮约0.94%，本年首11个月积存跌幅收窄至约6.55%。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，11月香港差估署楼价指数除进一步反应9月减息周期运行及中央出招振经济等利好香港楼市要素，亦沉稳反应10月中施政诠释晓示利好楼市形状的效应，令香港楼价指数得以连升2个月。事实上，证实“好意思联楼价指数”分解，最新(12月23日)报127.95点，较年内低位狭窄高潮约0.59%，而年内迄今积存跌幅亦收窄至约7%。

昔时一年房策“紧变松”，为香港楼市“全面撤辣”、放宽按揭成数、答允投资外侨购买豪宅等，加上中央推出“组合拳”提振经济，以及减息周期运行，均利好香港楼市，有助昔时两个月楼价止跌回稳，笃信上述要素执续发酵，对香港楼价带来撑执。不外，由于假期关系成交回落，展望香港楼价短期走势仍然反复。

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房钱方面，香港差估署11月份私东谈主住宅房钱指数月环比跌约0.36%，连跌2个月，但本年首11个月房钱仍升约3.82%，即本年“租升”步地未改。

证实好意思联“房钱走势图”进展，11月份以实用面积计较的私东谈主住宅平均呎租报约37.78元，通常连跌2个月，与租务市集步入淡季探讨，笃信短期内仍会不绝微调萝莉，但年内“租升”情况仍是，走势与香港差估署相似。预期房钱于农积年后会止跌回稳。